인증제도개요

Intelligent Building Society of Korea

건축물을 이루고 있는 건축, 설비, 각종 시스템들이 용도와 목적에 맞게끔 최적화되어 사용자들이 쾌적하고 편안한 상태에서 거주할 수 있도록 하고, 또한 건축물의 모든 요소들이 유기적으로 통합되고 연동되어 불필요한 에너지소비를 줄이고 건축물의 유지관리비용을 절감하여 건축물의 효용가치가 지속가능하게 유지될 수 있도록 만들어진 건축물이라 할 수 있다.
지능형 건축물을 구축하기 위해서는 건축, 전기·전자, 정보통신, 기계설비, 에너지, 환경 분야간의 기술적 통합(Integration)이 절대적으로 중요하다. 즉 최적의 시스템을 건물의 기능과 용도에 적합하게 구축하고 시스템간의 통합을 통해 건물의 생산성과 설비 운영의 효율성을 극대화할 필요가 있음

따라서 지능형 건축물을 구성하고 있는 기술분야에 대하여 객관적인 정보를 마련하고 이를 등급화된 인증기준을 제공함으로써 지능형 건축물에 대한 체계적인 기술발전을 유도할 수 있으며, 건물의 지능화를 통하여 지식생산의 기술적인 가치를 극대화하고자 함

이와 같은 지능형 건축물에 대한 등급인증은 건물의 지능화 수준에 대한 객관적인 정보를 제공하며, 초기 투자주체, 건설주체, 소유주체, 관리 주체 및 사용주체가 쉽게 지능형 건축물에 대한 수준을 파악함으로써 지능형 건축물에 대한 기술적·경제적 가치를 제고해 줄 수 있을 뿐만 아니라 지식정보화사회에 대응하여 지능형 건축물에 대한 사회적 역할과 기능적 역할을 부여해 줄 수 있음
 
지능형건축물인증제도 '지능형건축물 인증기준'(국토교통부고시 제2016 - 180호)에서 정하는 건축물로써 주거시설(「건축법 시행령」별표 1 제1호에 따른 단독주택 및 제2호에 따른 공동주택) 비주거시설(「건축법 시행령」별표 1 제3호부터 제28호까지의 건축물)이 해당된다.
가. 소비자 측면
건축물의 지능화 수준에 대한 등급을 부여함으로써 지능형건축물에 대한 기술적이고 객관적인 정보를 소비자가 쉽게 파악할 수 있음.
쾌적하고 생산적인 실내환경을 조성하는 데에 도움을 줄 수 있음
지능형건축물의 거래시 등급인증을 통해 부동산에 대한 실질적 가치를 부여받을 수 있고, 구매자에게 유리한 정보를 제공해 줄 수 있음
미래에 도입이 예상되는 첨단기술 및 추가 비용부담을 줄일 수 있음.
 
나. 사업체 측면
인센티브를 적용받아 건축규제완하(용적률, 높이제한, 조경면적) 혜택을 볼 수 있음. ( 최고 15%)
설계단계에서 지능형건축물의 기술적 수준에 대한 객관적 정보제공
소비자들에게 지능형건축물에 대한 홍보자료 및 건물 분양 시 마케팅전략으로 활용할 수 있음.
건축물의 효율적 제어 및 BEMS 도입을 통한 에너지 절감 효과 및 유지관리비용(LCC) 절감할 수 있음.
ICT, IOT 기술 등의 융합을 통한 건축물의 고도화 및 이미지 제고하게 할 수 있음.
 
다. 국가적인 측면
지능형건축물에 대한 관련기술 및 산업발전 유도, 기술적 기반을 정비할 수 있음.
지식 정보화 사회를 구축하기 위한 국가정책 및 정보화 커뮤니티 조성에 기여할 수 있음.
지능형건축물의 구체적인 기술정책 수립에 활용할 수 있음.
미래지향적 도시건축 기반 제공 및 스마트시티(Smart City) 기반 조성할 수 있음.
관련 분야 연구 및 산업 발전을 촉진하여 고용 창출 효과 및 도시 경쟁력을 강화할 수 있음.
방재, 방범 및 통제 시스템 확보로 안전성을 확보할 수 있음.