인증인센티브 안내

Intelligent Building Society of Korea

「건축법」 제65조의2제4항, 「지능형건축물 인증기준」국토해양부고시 제2011 - 406호에 근거하여
지능형건축물에 인센티브를 부여가능
2016년 10월 6일 서울특별시 건축물 심의기준 보완에 따라, 서울특별시의 지능형건축물 인증을 취득한
공동주택에 따라 용적률 인센티브 부여가능 ※ 서울특별시 공고 제2016-1990호 『서울특별시 건축물 심의기준 보완 공고』 제21조 (별표4) 참조
 
[인증등급에 따른 건축기준 완화 비율]
건축주 또는 사업주체가 지능형건축물 인증을 받은 경우 등급 기준에 따라 건축기준 완화 신청 가능
적용방법
1. 용적률 적용방법
  「법 및 조례에서 정하는 기준 용적률」×〔1 + 완화비율〕
2. 조경면적 적용방법
  「법 및 조례에서 정하는 기준 조경면적」×〔1 - 완화비율〕
3. 건축물 높이제한 적용방법
  「법 및 조례에서 정하는 건축물의 최고높이」×〔1 + 완화비율〕
  ※ 인증등급에 의한 건축기준 완화 비율은 정하는 범위내에서 용적률, 조경면적, 건축물 높이제한으로
     나누어 적용 할 수 있다.
지능형건축물 등급
마크 등급 비주거시설, 주거시설 동일 건축기준 완화 비율
100점 만점
1등급 85점 이상 15%
2등급 80점 이상 12%
3등급 75점 이상 9%
4등급 70점 이상 6%
5등급 65점 이상 0%
인증의 부여 방법은 5개의 등급으로 구분하여 해당등급의 인증서를 제공
해당등급을 취득한 신청인은 (사)IBS Korea 명의의 인증서 및 인증명판을 교부
인증을 받은 건물에 대하여 각종 광고 및 건축물에 해당 등급의 인증마크를 사용
인증명판은 해당건물에 부착하여 건물의 가치를 평가케 할 수 있는 홍보도구로서도 사용
예비인증을 받은 건축물은 건물완공 후 최종심사에서 인증여부 및 인증등급이 달라질 수 있음을 함께 고시
가. 소비자 측면
건축물의 지능화 수준에 대한 등급을 부여함으로써 지능형건축물에 대한 기술적이고 객관적인
정보를 소비자가 쉽게 파악할 수 있음.
쾌적하고 생산적인 실내환경을 조성하는 데에 도움을 줄 수 있음
지능형건축물의 거래시 등급인증을 통해 부동산에 대한 실질적 가치를 부여받을 수 있고, 구매자에게
유리한 정보를 제공해 줄 수 있음
미래에 도입이 예상되는 첨단기술 및 추가 비용부담을 줄일 수 있음.
 
나. 사업체 측면
인센티브를 적용받아 건축규제완하(용적률, 높이제한, 조경면적) 혜택을 볼 수 있음. ( 최고 15%)
설계단계에서 지능형건축물의 기술적 수준에 대한 객관적 정보제공
소비자들에게 지능형건축물에 대한 홍보자료 및 건물 분양 시 마케팅전략으로 활용할 수 있음.
건축물의 효율적 제어 및 BEMS 도입을 통한 에너지 절감 효과 및 유지관리비용(LCC) 절감할 수 있음.
ICT, IOT 기술 등의 융합을 통한 건축물의 고도화 및 이미지 제고하게 할 수 있음.
 
다. 국가적인 측면
지능형건축물에 대한 관련기술 및 산업발전 유도, 기술적 기반을 정비할 수 있음.
지식 정보화 사회를 구축하기 위한 국가정책 및 정보화 커뮤니티 조성에 기여할 수 있음.
지능형건축물의 구체적인 기술정책 수립에 활용할 수 있음.
미래지향적 도시건축 기반 제공 및 스마트시티(Smart City) 기반 조성할 수 있음.
관련 분야 연구 및 산업 발전을 촉진하여 고용 창출 효과 및 도시 경쟁력을 강화할 수 있음.
방재, 방범 및 통제 시스템 확보로 안전성을 확보할 수 있음.